8 (499) 390-60-68
  • Москва
  • Тюмень
  • Екатеринбург
  • Уфа
  • Владивосток
  • Омск
  • Ноябрьск
  • Курган

Что нужно знать перед началом строительства?

Получение разрешения на строительство — это первостепенный вопрос, который нужно решить сразу, еще до стройки. Он позволит юридически защитить вашу собственность. Однако, с получением разрешения не все так просто. В этом видео мы обсуждаем с Марией Валовой, директором проектной компании «ТюменьПроектСервис», что именно нужно для разрешения на строительство, и вообще, о чем стоит позаботиться перед началом стройки. Под видео также мы приводим полный перечень необходимых документов.
Часть 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ регламентирует перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство объекта капитального строительства.

В общем случае это следующие документы:

  1. Заявление;
  2. Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  3. Градостроительный план земельного участка;
  4. Материалы, содержащиеся в проектной документации:
    1. Пояснительная записка;
    2. Схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
    3. Схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
    4. Схемы, отображающие архитектурные решения;
    5. Сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
    6. Проект организации строительства объекта капитального строительства;
    7. Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
  5. Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса), положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса;
  6. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса);
  7. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

Перечень документов для частного застройщика Частному застройщику (то есть тому, кто собирается строить жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи, высотой не более трех этажей), для получения разрешения нужно всего три документа:

  1. Правоустанавливающий документ на участок (свидетельство о регистрации, постановление о выделении участка или иной документ);
  2. Градостроительный план участка;
  3. Схема планировочной организации.

Читайте дальше

29.10.15

Энергосбережение: как не переплачивать за отопление?

Здания ARS-PROM созданы, для малого и среднего бизнеса России. Мы предлагаем передовую технологию всем, кто ищет способ оптимизировать затраты на строительство. Мы предлагаем ...

29.10.15

Фундамент на винтовых сваях без ошибок!

Что именно нужно, чтобы начать строительство и получить разрешение, и как сделать это с наименьшими потерями, мне рассказала Мария Валова, директор проектной компании ...

30.10.15

Почему в каркасный дом не проникнут грабители?

Нам часто задают вопросы: «Не проще ли грабителям попасть в каркасный дом?». Не проще! В этом видео подробно объясняем почему.

03.11.15

Здания из ЛСТК. Действительно ли теплые?

Минераловатный утеплитель, который мы используем при строительстве домов из ЛСТК служит не менее 50 лет. Рассказываем про энергоэффективность домов из ЛСТК в видео.

09.11.15

С чего начать строительство дома?

Вы приняли решение построить дом. Но с чего же начать? Куда бежать и какие действия предпринять в первую очередь? Разберемся в этом видео.

17.11.15

Что нужно знать о строительстве из ЛСТК?

Сегодня сделаю небольшой, но наиболее полный обзор современной технологии ЛСТК. О том, где применять ЛСТК и каковы основные особенности. Будет полезно не только тем, кто ...

Рейтинг@Mail.ru